不動産投資の大失敗と確定申告と

こんにちは、
よしおです。

私は、もう30年ほど確定申告をしてきました。

サラリーマンだったのにそんなに収入があったの？と聞かれそうですが、そうではありません。

サラリーマンとしては、一般的な収入だったと思います。

不動産投資人生の大失敗
確定申告早くやればメリット
最後に

不動産投資人生の大失敗

では、なぜ確定申告をしたか？それは不動産を持ていたからです。

やっぱり金持ちじゃないか、といわれそうですが、負の資産でした。
1990年に賃貸用のマンションを購入しました。これは人生に大失敗でした。
よく破産せずに30年間も持ち続けることができたと思います。

幸い、昨年末に販売することが出来ました。
でも3,700万円で購入して販売できたのが750万円でした。

しかも30年間金利も支払い続けて約3,000万円の損でした。
もちろん単純にまるまる損ではありませんでした。

賃貸収入もあり、所得税の還付もありました。
しかし、長く苦しい状況でしたが、昨年ようやくスッキリできました。

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昨年、長らくの負の資産を手放すことが出来た事で、今回の確定申告は特別でした。
申告に関して全て正直に報告しました。

しかも前回から、個人事業主としての申告もありました。
経費をまとめていなくて２～３日は、1年間の経費と収入の集計に費やしました。

個人事業主と言っても収入は大したことはありません。アルバイトしていないと全く生活できません。

つまり今回の確定申告は、7月までのサラリーマン生活、8月からのアルバイト、そして年間を通しての個人事業主として、最後にマンションの売却とまとめるのが大変でした。

ただ、僕は簿記などの知識がある訳ではありませんでしたが、収入と経費は全てクリアに報告しました。エクセルでまとめた経費は出力して添付しました。

そんなやり方が良かったかどうかわかりませんが、3月13日に申告書を郵送して、約1ヵ月後の昨日口座に還付金が申告通りの金額が振り込まれていました。

最後に

今年は、新型コロナウィルスの影響で、確定申告の提出期限が、4月16日までとなり、その後期限を設けないということになりました。

いずれはしなければならないし、納税しなければならない人にとっては救済策です。でも還付のある方はさっさとやった方がいいですね。

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